第37章 入主华美
第37章入主华美
10月26日
何家豪仔细阅看华美置业的资产情况，准备接收华美置业。
华美置业公司在铜锣湾有一座24层的安庆大厦，收租面积达到23多万平方尺；在中环拥有一层大厦写字间物业，收租面积1.65万平方尺；尖沙咀厚福街三间1000平方尺左右的铺面，金巴利街一间1500平方尺铺面；北角工业大厦两座，分别为14层和13层；在旧山顶道拥有24套豪宅；牛头角一幅2.1万平方尺的工业地皮。
总资产在1.5亿-2亿左右，负债7千万，负债率接近5成，是相对比较优质的地产公司。
据何家豪所打算，卖掉旧山顶道的所有豪宅足以还掉的欠债，再卖掉北角的两座工业大厦用来分红。
如此既能收拢股东们的心，又能顺利还掉借贷而来的2500万。
昨日，渣打银行打来电话，称2500万已经全部购入华美置业公司28%的股份，现在何家豪占有华美置业公司68.2857%的股份，成为绝对控股人。
咯咯！！
敲门声响起，霍健宁走了进来，道“老板，时间到了。”
“好，资料都带齐了吧？”何家豪拿起西装外套，随意的问道。
“带齐了。陈然律师也已经在华美置业公司等候。”霍健宁恭敬的回答，现在他对老板很佩服，几千万就控制了2亿资产的上市公司。
“嗯，那就出发吧。”何家豪穿上西装，便离开了办公室。
华美置业公司总部安庆大厦
华美置业之前的最大股东是名为李展华的中年男人，占总股本的27%，所以此次他依旧坐在主位上。
“各位董事，今日召开董事会，是因为何家豪先生持有华美置业公司68.2857%的股份，成为华美置业公司的最大股东，同时何家豪先生提议重新选举董事长，那么现在开始表决吧，同意何家豪先生成为董事长的请举手。”李展华沉脸说道。
真的很憋屈，一不小心就丢了上市公司。
于是所有的董事包括李展华，都举起了手。
即使大家投反对票都没有，何家豪的68.2857%股份已经具有一票否决权。
此时，各位董事都很识相的卖个人情给何家豪。
“好，全票通过，恭喜何生成为华美置业公司的董事长。”李展华宣布道。
何家豪与李展华握了握手，然后坐在主位上。
“各位董事，华美置业的情况很不容乐观，大量的利润被银行利息吞没，我建议出售所有中环旧山顶道豪宅以及北角两栋工业大厦，用于还债，剩余出来的钱分红给各位股东。”何家豪双手打岔放在长桌上，注意所有董事的表情，看见都在犹豫，便又道“同时我旗下的宏利发展公司会与华美置业一起合作开发牛头角的地皮。诸位怎么看？”
有些小股东顿时笑脸颜开，奉承道“还是董事长有魄力啊，先是成为公司大股东，现在又出售物业还债帮公司度过难关，开发牛头角地皮应该能大赚一笔，看来华美置业马上要回到正轨了。”
何家豪微微一笑，礼貌道“华美置业我也有份，理应如此。”
这些人分明是知道华美置业现状不好，害怕连投入的钱都亏掉了。
商人都遵循‘及时止损’的原则嘛。
不过也有人想唱反调的，比如李展华。
“董事长，如今地产正回暖升值，现在出售物业无疑是损害了公司利益，希望董事长能三思。”李展华阴沉着脸反驳道，他知道何家豪的心思，想利用华美置业公司的物业出售，分红给自己，以求迅速填补收购华美置业的贷款。
“确实如李展华董事所说，地产正在回暖升值，不过如果再不售卖出物业，哪来的资金还贷款，难道所有董事都希望近几年都不分红？让公司用五年来还清贷款吗？”何家豪也丝毫不给李展华面子，你自己都三年不分红了，他真的不信这些股东不想分红。
“我觉得出售物业填补贷款，这个方案很好，我赞成。”长得有些猥琐的股东谄媚的看着何家豪附和道。
董事们思索良久，才一个接着一个表示同意。
这是断臂重生，当然需要犹豫。
不过，赞成也是他们唯一的选择，华美置业公司本来就不是大多数董事唯一的公司，他们也想弄钱去购置物业地皮，好好赚一波。
当初李展华是董事长，还能压住他们，现在何家豪都能搞一言堂了，谁还怕李展华？
“我提议霍健宁先生做华美置业的执行董事兼总经理，协助我管理好公司，现在开始表决。”何家豪瞥了一眼李展华，眼睛闪烁出犀利的光芒。
于是除了李展华，所有人都表示同意。
后面何家豪继续提出几项实用的建议，都被通过。
董事长办公室
何家豪和霍健宁都坐在沙发上，谈论着华美置业的情况。
“先控制财务部，其余部门慢慢清理，想要投靠我们的，能力达标的可以考察使用，关系户全都给我开除，不用顾及李展华的面子。这家伙在董事会上搞这搞那的，不就是想证明自己的存在感，那就让他的人都在华美置业消失。”何家豪把话说的很难听，不过没有任何一个老板愿意留下上个老板的心腹。
“好，我立刻着手处理。不过华美置业似乎有资金挪用的迹象，我们需要继续查下去吗？”霍健宁说出最棘手的问题。
“已经补上了吗？”
“补上了，不过还可以找到证据。”霍健宁怀疑是李展华的挪用的，意思在问，需不需要搞一下李展华。
“拿这件事跟李展华谈谈，叫他把他的人全部带走，否则他就去赤柱过生日算了。”
挪用公司资金，是要负法律责任的。
“嗯，我去跟他谈谈。”霍健宁点了点头，随即又抽出一份文件，递给何家豪，道“这是香江各地的工业大厦空置率的情况，恐怕要到2年后才能恢复73年的状态，工业大厦的升值不会太好。”
“北边已经讨论改革开放的问题，香江的土地比北边的贵多了，最怕香江的工厂会搬到那边去，那样工业大厦会遭受重创的。”何家豪分析道。
其实这是未来的实况。
“老板的意思是工业大厦的投资我们要大量减少？可是现在的工业大厦市场很好。”霍健宁依旧不愿意放松工业大厦这块肉。
“遇到位置好的工业大厦可以拿下，不过就不要倾斜资金收购工业大厦，我们要把精力放在住宅地皮、尖沙咀的地皮和物业以及新界的换地权益书上。”
“好，我会认真落实这个方案的。”霍健宁说道。
如今何家豪恨不得有几百个亿，在尖沙咀收购，再收购，成为尖沙咀旺区的霸主。
可惜他连几亿都没有。
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10月26日
何家豪仔细阅看华美置业的资产情况，准备接收华美置业。
华美置业公司在铜锣湾有一座24层的安庆大厦，收租面积达到23多万平方尺；在中环拥有一层大厦写字间物业，收租面积1.65万平方尺；尖沙咀厚福街三间1000平方尺左右的铺面，金巴利街一间1500平方尺铺面；北角工业大厦两座，分别为14层和13层；在旧山顶道拥有24套豪宅；牛头角一幅2.1万平方尺的工业地皮。
总资产在1.5亿-2亿左右，负债7千万，负债率接近5成，是相对比较优质的地产公司。
据何家豪所打算，卖掉旧山顶道的所有豪宅足以还掉的欠债，再卖掉北角的两座工业大厦用来分红。
如此既能收拢股东们的心，又能顺利还掉借贷而来的2500万。
昨日，渣打银行打来电话，称2500万已经全部购入华美置业公司28%的股份，现在何家豪占有华美置业公司68.2857%的股份，成为绝对控股人。
咯咯！！
敲门声响起，霍健宁走了进来，道“老板，时间到了。”
“好，资料都带齐了吧？”何家豪拿起西装外套，随意的问道。
“带齐了。陈然律师也已经在华美置业公司等候。”霍健宁恭敬的回答，现在他对老板很佩服，几千万就控制了2亿资产的上市公司。
“嗯，那就出发吧。”何家豪穿上西装，便离开了办公室。
华美置业公司总部安庆大厦
华美置业之前的最大股东是名为李展华的中年男人，占总股本的27%，所以此次他依旧坐在主位上。
“各位董事，今日召开董事会，是因为何家豪先生持有华美置业公司68.2857%的股份，成为华美置业公司的最大股东，同时何家豪先生提议重新选举董事长，那么现在开始表决吧，同意何家豪先生成为董事长的请举手。”李展华沉脸说道。
真的很憋屈，一不小心就丢了上市公司。
于是所有的董事包括李展华，都举起了手。
即使大家投反对票都没有，何家豪的68.2857%股份已经具有一票否决权。
此时，各位董事都很识相的卖个人情给何家豪。
“好，全票通过，恭喜何生成为华美置业公司的董事长。”李展华宣布道。
何家豪与李展华握了握手，然后坐在主位上。
“各位董事，华美置业的情况很不容乐观，大量的利润被银行利息吞没，我建议出售所有中环旧山顶道豪宅以及北角两栋工业大厦，用于还债，剩余出来的钱分红给各位股东。”何家豪双手打岔放在长桌上，注意所有董事的表情，看见都在犹豫，便又道“同时我旗下的宏利发展公司会与华美置业一起合作开发牛头角的地皮。诸位怎么看？”
有些小股东顿时笑脸颜开，奉承道“还是董事长有魄力啊，先是成为公司大股东，现在又出售物业还债帮公司度过难关，开发牛头角地皮应该能大赚一笔，看来华美置业马上要回到正轨了。”
何家豪微微一笑，礼貌道“华美置业我也有份，理应如此。”
这些人分明是知道华美置业现状不好，害怕连投入的钱都亏掉了。
商人都遵循‘及时止损’的原则嘛。
不过也有人想唱反调的，比如李展华。
“董事长，如今地产正回暖升值，现在出售物业无疑是损害了公司利益，希望董事长能三思。”李展华阴沉着脸反驳道，他知道何家豪的心思，想利用华美置业公司的物业出售，分红给自己，以求迅速填补收购华美置业的贷款。
“确实如李展华董事所说，地产正在回暖升值，不过如果再不售卖出物业，哪来的资金还贷款，难道所有董事都希望近几年都不分红？让公司用五年来还清贷款吗？”何家豪也丝毫不给李展华面子，你自己都三年不分红了，他真的不信这些股东不想分红。
“我觉得出售物业填补贷款，这个方案很好，我赞成。”长得有些猥琐的股东谄媚的看着何家豪附和道。
董事们思索良久，才一个接着一个表示同意。
这是断臂重生，当然需要犹豫。
不过，赞成也是他们唯一的选择，华美置业公司本来就不是大多数董事唯一的公司，他们也想弄钱去购置物业地皮，好好赚一波。
当初李展华是董事长，还能压住他们，现在何家豪都能搞一言堂了，谁还怕李展华？
“我提议霍健宁先生做华美置业的执行董事兼总经理，协助我管理好公司，现在开始表决。”何家豪瞥了一眼李展华，眼睛闪烁出犀利的光芒。
于是除了李展华，所有人都表示同意。
后面何家豪继续提出几项实用的建议，都被通过。
董事长办公室
何家豪和霍健宁都坐在沙发上，谈论着华美置业的情况。
“先控制财务部，其余部门慢慢清理，想要投靠我们的，能力达标的可以考察使用，关系户全都给我开除，不用顾及李展华的面子。这家伙在董事会上搞这搞那的，不就是想证明自己的存在感，那就让他的人都在华美置业消失。”何家豪把话说的很难听，不过没有任何一个老板愿意留下上个老板的心腹。
“好，我立刻着手处理。不过华美置业似乎有资金挪用的迹象，我们需要继续查下去吗？”霍健宁说出最棘手的问题。
“已经补上了吗？”
“补上了，不过还可以找到证据。”霍健宁怀疑是李展华的挪用的，意思在问，需不需要搞一下李展华。
“拿这件事跟李展华谈谈，叫他把他的人全部带走，否则他就去赤柱过生日算了。”
挪用公司资金，是要负法律责任的。
“嗯，我去跟他谈谈。”霍健宁点了点头，随即又抽出一份文件，递给何家豪，道“这是香江各地的工业大厦空置率的情况，恐怕要到2年后才能恢复73年的状态，工业大厦的升值不会太好。”
“北边已经讨论改革开放的问题，香江的土地比北边的贵多了，最怕香江的工厂会搬到那边去，那样工业大厦会遭受重创的。”何家豪分析道。
其实这是未来的实况。
“老板的意思是工业大厦的投资我们要大量减少？可是现在的工业大厦市场很好。”霍健宁依旧不愿意放松工业大厦这块肉。
“遇到位置好的工业大厦可以拿下，不过就不要倾斜资金收购工业大厦，我们要把精力放在住宅地皮、尖沙咀的地皮和物业以及新界的换地权益书上。”
“好，我会认真落实这个方案的。”霍健宁说道。
如今何家豪恨不得有几百个亿，在尖沙咀收购，再收购，成为尖沙咀旺区的霸主。
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