第145章 伊人置业
第145章伊人置业
10月2日
何家豪来到伊人置业公司所在的上环络宏大厦9层，同行的是李圣罗、韦理斯，今天主要是与伊人置业董事长刘度商谈出售的事情。
有何家豪这种在香江‘凶名赫赫’的人，刘度自然要到电梯口迎接，以示重视。
“何生、李生、韦理斯先生，欢迎你们光临伊人置业公司。”刘度恭维的说道，身后跟着一众公司管理层。
“刘生你太客气了。”何家豪与刘度握了握手。
这是场面话，花花轿子众人抬嘛。
进入公司后，管理层散开去工作，他们六人到了会议室，其中有两个是刘度的得力助手。
“韦理斯先生，从你开始吧。”等六人分两边落座，何家豪率先说道，大家都很忙，没有必要闲聊。
“微利置业公司的方案，诸位都看过了.”韦理斯将方案中的一些关键点复述一遍。
“从我个人手中收购的20%股份，是以市场价2块，有点低了，能否把价格往上提一提？”刘度说道。
有何家豪这个大财主在，刘度自然要多要钱，否则是蠢蛋了。
何家豪看了一眼韦理斯，示意他来搞定这件事，毕竟证券公司来做主导的。
“刘生，伊人置业市值1亿，但是净资产值只有9000万左右，相差1000万，十分之一的差额，水分有点大，而且还有不少的债务，如果再溢价收购，恐怕会严重损害微利置业公司的利益。
微利置业公司只是需要一个上市的壳，并不是因为伊人置业公司旗下的资产，市面上比伊人置业优质的公司不在少数。”韦理斯不留情面的说道。
实际上，伊人置业公司的壳也值个2000万，不过后续需要的资金数额不低，所以前期必须压低价格。
当然，这个2000万也不是落到刘度的手上。
刘度想了想，“韦理斯先生的话，我不同意。伊人置业的情况，大家都很清楚，伱们也查过账目了，负债率仅在40%左右，公司还是很值得投资的，加上如今的地产升值，负债率会随着公司资产值的上升而降低，到时候可不止9000万了。”
“市场是不确定的，有可能是升值，也有可能贬值，地产的形势是在升值，但是没人敢保证接下来不会下跌。如果用趋势来衡量价值，对微利置业很不好。”韦理斯半点不让的说道。
“刘生，按照方案，伊人置业公司的股价，我们会让它升到4块以上，然后你再出货，如此刘生将会获利至少2300万，是现在伊人置业的资产值的25%，我觉得已经很不错了。”何家豪突然话锋一转，笑道“不过我这人不喜欢拉扯，微利置业也不差几百万，这样吧，我们溢价一成，多给200万，你觉得如何？”
何家豪不想因为200万的小钱，传出对自己不好的名声。
“还是何生豪爽，就按照何生的说法来做。”刘度高兴的笑着，这下子不但有票子，也有面子了。
韦理斯有些不爽，不过想到这是何家豪和李圣罗多花钱，关自己什么事，才平复心情。
而李圣罗则无所谓，他知道何家豪绝对不是让他吃亏的。
接下来，他们进行了两个多小时的商谈，其中包括账上一些数目的解释，如何拉高股价，刘度等人什么时候出售股票等众多的细节问题。
等会议结束，只剩下何家豪一行人之后，何家豪对着李圣罗道“李生，刚才说的溢价一成是我临时起意的，多出的200万由我来出。”
李圣罗自然不想因为这200万和何家豪产生嫌隙，于是笑道“何生言重了，微利置业也是我的公司，刚才刘度没得两百万，可能会在背后搞鬼，这对公司也是很不好的，所以我觉得何生做的没错，这两百万就从公司账上出吧。”
“嗯！”何家豪也没有强求，对于微利置业来说，200万也不是什么大数目。
如今微利置业两位股东的合作处于蜜月期，暂时不会有太大的问题。
何家豪也打算在81年前后将全部出售微利置业的股票，不是微利置业公司不值得投资，而是他要遵守承诺。
中环和记大厦董事长办公室
何家豪一脸沉寂，似乎遇到了什么坏事。
“冯保家族还在继续收购广生行的股票，股价已经涨了4.2元，预估持股超过38%。”霍健宁汇报说道。
前世的时候，李家诚和刘銮熊都能轻易的收购超过50%的股权，冯保家族也没见出手阻拦，现在倒是拼命阻止何家豪
难道冯保背后还有人？
“去查一查冯保的资金来源，还有就是马上发布对广生行发起收购的公告，调集5个亿的资金。”何家豪命令说道。
私有化广生行，何家豪没想过，但彻底控制广生行是必须的，作为穿越者，他知道化妆品这玩意在未来都赚钱，而且和记集团的零售渠道已经很成熟，完全就是一条产业链。
“是！”霍健宁继续汇报下一项，“百佳超市采用了老板您的策略，情况已经有所好转，占据香江市场的17%左右，比前两个月上涨了5%，排行第一的是惠康超市的19%，第二才是百佳超市，只有2%的差距。”
“我们主要的对手是惠康，至于RB百货超市，也需要提防一下。打折的方式多种多样，可以是节日打折，生日打折，过时的产品打折，只要不亏本，能有少许的利润就可以了。”何家豪说道。
零售业的利润很大，同时竞争的剧烈程度能吓死人，香江本土的先施、永安百货已经被RB百货压得抬不起头来，接着恐怕就是经营周转困难了。
“RB百货公司暂时威胁不到我们，不过发展的势头很猛，已经将不少本地百货公司击败，惠康超市也开始模仿我们的模式，部门正在研究策略。”
何家豪想了想，“既然在传统的零售业不能站稳脚跟，那么我们要另开一条路，在百佳超市旗下开一家公司，专门经营小便利店，里面可以买卖一些熟食，和免费提供食品加热的设备，在中环、金钟、铜锣湾这些繁华地区提供24小时服务。”
“好，我去和同事们研究一下经营的模式。”霍健宁不知道这这种小便利店能不能生存下去，但是老板发话了，自然不能当场否定。
这种模式是得到过验证的，成功是必然的，不过只有何家豪一个人知道。
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10月2日
何家豪来到伊人置业公司所在的上环络宏大厦9层，同行的是李圣罗、韦理斯，今天主要是与伊人置业董事长刘度商谈出售的事情。
有何家豪这种在香江‘凶名赫赫’的人，刘度自然要到电梯口迎接，以示重视。
“何生、李生、韦理斯先生，欢迎你们光临伊人置业公司。”刘度恭维的说道，身后跟着一众公司管理层。
“刘生你太客气了。”何家豪与刘度握了握手。
这是场面话，花花轿子众人抬嘛。
进入公司后，管理层散开去工作，他们六人到了会议室，其中有两个是刘度的得力助手。
“韦理斯先生，从你开始吧。”等六人分两边落座，何家豪率先说道，大家都很忙，没有必要闲聊。
“微利置业公司的方案，诸位都看过了.”韦理斯将方案中的一些关键点复述一遍。
“从我个人手中收购的20%股份，是以市场价2块，有点低了，能否把价格往上提一提？”刘度说道。
有何家豪这个大财主在，刘度自然要多要钱，否则是蠢蛋了。
何家豪看了一眼韦理斯，示意他来搞定这件事，毕竟证券公司来做主导的。
“刘生，伊人置业市值1亿，但是净资产值只有9000万左右，相差1000万，十分之一的差额，水分有点大，而且还有不少的债务，如果再溢价收购，恐怕会严重损害微利置业公司的利益。
微利置业公司只是需要一个上市的壳，并不是因为伊人置业公司旗下的资产，市面上比伊人置业优质的公司不在少数。”韦理斯不留情面的说道。
实际上，伊人置业公司的壳也值个2000万，不过后续需要的资金数额不低，所以前期必须压低价格。
当然，这个2000万也不是落到刘度的手上。
刘度想了想，“韦理斯先生的话，我不同意。伊人置业的情况，大家都很清楚，伱们也查过账目了，负债率仅在40%左右，公司还是很值得投资的，加上如今的地产升值，负债率会随着公司资产值的上升而降低，到时候可不止9000万了。”
“市场是不确定的，有可能是升值，也有可能贬值，地产的形势是在升值，但是没人敢保证接下来不会下跌。如果用趋势来衡量价值，对微利置业很不好。”韦理斯半点不让的说道。
“刘生，按照方案，伊人置业公司的股价，我们会让它升到4块以上，然后你再出货，如此刘生将会获利至少2300万，是现在伊人置业的资产值的25%，我觉得已经很不错了。”何家豪突然话锋一转，笑道“不过我这人不喜欢拉扯，微利置业也不差几百万，这样吧，我们溢价一成，多给200万，你觉得如何？”
何家豪不想因为200万的小钱，传出对自己不好的名声。
“还是何生豪爽，就按照何生的说法来做。”刘度高兴的笑着，这下子不但有票子，也有面子了。
韦理斯有些不爽，不过想到这是何家豪和李圣罗多花钱，关自己什么事，才平复心情。
而李圣罗则无所谓，他知道何家豪绝对不是让他吃亏的。
接下来，他们进行了两个多小时的商谈，其中包括账上一些数目的解释，如何拉高股价，刘度等人什么时候出售股票等众多的细节问题。
等会议结束，只剩下何家豪一行人之后，何家豪对着李圣罗道“李生，刚才说的溢价一成是我临时起意的，多出的200万由我来出。”
李圣罗自然不想因为这200万和何家豪产生嫌隙，于是笑道“何生言重了，微利置业也是我的公司，刚才刘度没得两百万，可能会在背后搞鬼，这对公司也是很不好的，所以我觉得何生做的没错，这两百万就从公司账上出吧。”
“嗯！”何家豪也没有强求，对于微利置业来说，200万也不是什么大数目。
如今微利置业两位股东的合作处于蜜月期，暂时不会有太大的问题。
何家豪也打算在81年前后将全部出售微利置业的股票，不是微利置业公司不值得投资，而是他要遵守承诺。
中环和记大厦董事长办公室
何家豪一脸沉寂，似乎遇到了什么坏事。
“冯保家族还在继续收购广生行的股票，股价已经涨了4.2元，预估持股超过38%。”霍健宁汇报说道。
前世的时候，李家诚和刘銮熊都能轻易的收购超过50%的股权，冯保家族也没见出手阻拦，现在倒是拼命阻止何家豪
难道冯保背后还有人？
“去查一查冯保的资金来源，还有就是马上发布对广生行发起收购的公告，调集5个亿的资金。”何家豪命令说道。
私有化广生行，何家豪没想过，但彻底控制广生行是必须的，作为穿越者，他知道化妆品这玩意在未来都赚钱，而且和记集团的零售渠道已经很成熟，完全就是一条产业链。
“是！”霍健宁继续汇报下一项，“百佳超市采用了老板您的策略，情况已经有所好转，占据香江市场的17%左右，比前两个月上涨了5%，排行第一的是惠康超市的19%，第二才是百佳超市，只有2%的差距。”
“我们主要的对手是惠康，至于RB百货超市，也需要提防一下。打折的方式多种多样，可以是节日打折，生日打折，过时的产品打折，只要不亏本，能有少许的利润就可以了。”何家豪说道。
零售业的利润很大，同时竞争的剧烈程度能吓死人，香江本土的先施、永安百货已经被RB百货压得抬不起头来，接着恐怕就是经营周转困难了。
“RB百货公司暂时威胁不到我们，不过发展的势头很猛，已经将不少本地百货公司击败，惠康超市也开始模仿我们的模式，部门正在研究策略。”
何家豪想了想，“既然在传统的零售业不能站稳脚跟，那么我们要另开一条路，在百佳超市旗下开一家公司，专门经营小便利店，里面可以买卖一些熟食，和免费提供食品加热的设备，在中环、金钟、铜锣湾这些繁华地区提供24小时服务。”
“好，我去和同事们研究一下经营的模式。”霍健宁不知道这这种小便利店能不能生存下去，但是老板发话了，自然不能当场否定。
这种模式是得到过验证的，成功是必然的，不过只有何家豪一个人知道。
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